你喜欢逛商铺吗?商铺可以是一个很好的投资选择，但是要找到一个合适的商铺并不容易。今天我想分享给大家一些关于找商铺的十二条口诀。

　　首先，我们要避免选取外观很破旧的店铺。外墙上的层层泥灰、残缺不全的窗户等都可能会影响店铺的形象，引来不好的客流量。

　　同时，我们要留意天桥和车道的位置。如果商铺被天桥和车道隔开，可能会挡住财运和客流。所以，我们要选择门前没有遮挡的店铺，这样才能让顾客方便进出。

　　别忘了检查店铺门前的街面高低。如果店铺门前有台阶，可能会减分。因为对于一些年纪大的顾客来说，爬楼梯是一件很麻烦的事情。

　　不要以为人流就等于客流，或者旺街就等于旺铺。有些繁华街道上的店铺可能租金很高，但是实际的客流量却不如我们想象的那么高。所以，我们要认真考察顾客的需求，才能找到真正旺盛的商圈。

　　在选择店铺时，租金和转让费也是一项要考虑的因素。有些店铺的租金低，但是转让费高，这意味着你可能需要投入更多的资金来经营。相反，有些店铺的租金高，但是转让费很低，这可能意味着商圈发展还不够成熟，存在一定的风险。所以，我们要掌握风险可控的店铺选择。

　　商业区的店铺装修和周边设施所需的金钱投入都会比较多，而社区门店则需要更多的时间和精力去经营，所以我们要根据自己的实际情况选择合适的店铺类型。

　　还有一点要注意的是，我们要分清阴阳街道。西晒的店铺要慎重考虑，因为在夏天的时候，阳光会直射进店铺，可能导致温度过高，影响顾客的体验。

　　同类品牌的店铺最好不要选在一起，因为他们可能会互相竞争，抢夺顾客资源。同时，商超负-的店铺也要慎重选择，这样才能确保自己有足够的竞争力。

　　一些形状奇特的店铺需要谨慎选购，因为这可能会限制店铺的使用空间。而社区店铺则可以考虑多种经营方式，比如兼护理等，这样能够满足更多不同顾客的需求。

　　在选择店铺时，周边的商住形态也是我们要考虑的因素之一。欢迎你们留言，并请记得确保自己的商铺门头不被遮掩，否则可能会给顾客带来困扰。此外，如果店铺门头低于2.5米，也需要谨慎选择，因为太低的门头可能会限制店铺的发展。

　　最后，我们要确保店铺产权的所有权益都明确，并签订正式的合约。这样一来，我们才能放心投资并经营自己的店铺。